Du blir intresserad av vårt erbjudande och tar kontakt med oss angående din bostad.
Välj Kontakta oss.
2 Värdering
Vi distansvärderar din bostad eller besöker dig för en individuell kostnadsfri värdering och bedömer det aktuella marknadsvärdet. Som underlag har vi statistik, information och erfarenhet om försålda bostäder i området. Mail med en bedömning skickas.
Offert Tillvalspaketet ges på begäran.
Välj Kontakta oss.
2 Förmedlingsavtal
Du ger vår fastighetsmäklare ett skriftligt uppdrag att hjälpa till med att marknadsföra och sälja din bostad. Uppdraget gäller med ensamrätt i tre månader. Skulle vi inte lyckas att sälja din bostad till det pris som du kan acceptera, så behöver du inte betala något arvode för Lilla och Stora Mäklarpaketen. De poster i Tillvalspaket som beställts extra, betalas dock vid beställning.
4 Kommunikation
Vi vinnlägger oss om att informera dig som säljare under hela säljprocessen via telefon och mail så att du hela tiden är uppdaterad på händelseutvecklingen.
5 Visningsmaterial
Vi undersöker fakta och tar fram underlag, renritar planritningar på din bostad, och ordnar fotografering. Vi tar kontakt med aktuella myndigheter och eventuellt bostadsrättsföreningar för att få fram en korrekt Objektsbeskrivning. Du godkänner denna innan vi startar upp marknadsföringen.
6 Spekulantregister
Vi matchar din bostad och tar kontakt med de spekulanter som hos oss önskat bostad med rätt profil i ditt område.
7 Marknadsföring
Vi marknadsför din bostad på Internet, med direktreklam och i dagspress om du har beställt detta.
8 Intresseanmälningar
Er mäklare tar emot intresseanmälningar och lämnar övriga upplysningar till spekulanter som är intresserade av din bostad. Vi bokar in intresserade inför de annonserade visningarna.
9 Visningar
Visningstider bokas i samråd med dig och de flesta fall behöver man visningar minst två gånger. Visningarna görs av din mäklare och för varje spekulant antecknas namn och telefonnummer.
10 Budgivning
Din mäklare ringer upp intresserade spekulanter dagarna efter visningarna och noterar eventuella bud, frågor eller olika önskemål samt godkänd finansiering. Beroende på bostad, kan detta moment ta mellan en vecka eller längre. En budlista med klockslag och namn på alla budgivare presenteras senare för säljare och köpare. Det är säljaren enligt lag som bestämmer vem som skall få köpa, och det är inte alltid den som har högst bud.
11 Kontrakt och handpenning
Då överenskommet pris och olika villkor är fastlagda tar vi fram köpekontrakt för kontraktsskrivning och ser till att köparen betalar handpenning på normalt 10%.
12 Villkor
Ibland kan villkor ställas såsom godkänd besiktning, eller att köparen till en bostadsrätt får medlemskap i föreningen. När detta villkor infriats erhåller fastighetsmäklaren sin provision och handpenningen utbetalas till säljaren.
13 Tillträde
Vid tillträdet skall bostaden vara utrymd och i de flesta fall städad. Resterande köpeskilling betalas, köpebrev vid fastighetsförsäljning utfärdas, och nycklarna överlämnas. Detta sker oftast på köparens bank där nya lån tas och säljarens lån avvecklas eller läggs om. Här får säljare och köpare en detaljerad lista på namn, klockslag och telefonnummer för de personer som varit med i budgivningen.
14 Uppföljning
Vi följer upp och gör en kvalitétsmätning på varje uppdrag vi genomfört, där vi får återkoppling på vad vi gjorde bra, och i de fall där vi kan bli bättre.